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Einnahmen-Überschussabrechnung

Eine zentrale Auswertung in der Mietverwaltung ist die Einnahmen-Überschussabrechnung. An dieser Stelle werden alle Geldbewegungen eines Verwaltungsobjektes oder einer Objektgruppe ausgewertet und nach Einnahmen und Ausgaben sowie Entnahmen getrennt übersichtlich dargestellt. 

 

Dabei können Untergliederungen vorgenommen und Mieten/Hausgelder, Vorschusszahlungen, Ausgaben und Entnahmen übersichtlich auf dem Bildschirm angezeigt und bei Bedarf ausgedruckt werden. 

 

Die Einnahmen und Ausgaben der verwalteten Objekte werden dokumentiert und die Salden der Geldkonten auf Plausibilität geprüft. Im Abschnitt „Zusammenfassung“ sehen Verwalter und Eigentümer auf einen Blick, wie jedes der verwalteten Objekte im Berichtszeitraum "dasteht". 

Die Einnahmen-Überschussabrechnung kann für beliebige Zeiträume erstellt werden. Zusätzlich stehen verschiedene Varianten der Abrechnung zur Verfügung, die sogar objektweise individuell eingestellt werden können. Damit erhält jeder Ihrer Eigentümer eine an seine Bedürfnisse angepasste Auswertung, ohne dass der Verwalter selbst beim Erstellen daran denken muss. 

 

Die Funktionen im Überblick:

 

  • Einnahmenüberschussrechnung (monatlich, jährlich, freier Zeitraum)
  • Abrechnung einzelner Verwaltungsobjekte oder Objektgruppen 
  • Optionale Verwendung definierbarer Druckvarianten, auch unterschiedlich im Objektbestand
  • Wahlweise Auswertung der Unterkonten aus Hausgeld/Mieten  im Soll oder Haben
  • Frei definierbare Gruppierungen von Sachkonten, wenn gewünscht
  • Ermittlung der Umsatzsteuer aus steuerbaren Umsätzen
  • Ermittlung der voll oder anteilig absetzbaren Vorsteuer anhand von Buchungsmerkmalen und einer Optionssatz-Historie
  • Nachweis und Übersicht der Geldkontensalden
  • Nachrichlicher Ausweis noch nicht getätigter Zahlungen für Forderungen und Verbindlichkeiten in Bezug auf:
    • Kautionen
    • Mieterkontensalden
    • Errechneter und ausgewiesener Zahllast gegenüber dem Finanzamt
  • Die Druckvorlage ist auch in englischer Sprache verfügbar

Hier finden Sie ein Muster unserer Einnahmen-Überschussabrechnung

 

 

 

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